La vivienda asequible de segunda categoría de Beijing generalmente se refiere a viviendas con características de reubicación o características de vivienda. La segunda categoría de vivienda asequible, el estándar nacional es R2, significa: terrenos con instalaciones públicas municipales completas, diseño completo, buen ambiente y principalmente residencias de altura media y media. Puede entenderse simplemente como edificios pequeños o de varios pisos de gran altura, generalmente de menos de 12 pisos.
¿A qué debo prestar atención a la hora de comprar una vivienda asequible de segunda mano?
1. Los impuestos y tasas a pagar por una vivienda asequible que tenga cinco años de antigüedad, según el regulaciones de política, debe ser: Categoría 1, como se indica en el "Aviso" 》Emisión de vivienda asequible comprada hace cinco años. Impuesto sobre la escritura: precio total × 1,5; impuesto de timbre: precio total × 1‰ (5/10.000 cada uno para el comprador y el vendedor; precio integral del terreno: precio total × 10);
2. Categoría 2: vivienda asequible adquirida después de la emisión del "Aviso" por cinco años o más. Impuesto sobre la escritura: precio total × 1,5; impuesto de timbre: precio total × 1‰ (50.000 para el comprador y el vendedor; precio de la renta de la tierra: (precio de venta - precio de compra original) × 70. Vale la pena señalar que, independientemente de; casa nueva o casa vieja, siempre que los derechos de propiedad tengan menos de 5 años, las casas asequibles ya no se pueden vender libremente, sino que serán recompradas por el gobierno o el gobierno seleccionará compradores calificados. al comprar casas asequibles con menos de 5 años.
3. En primer lugar, debe quedar claro que el vendedor ha adquirido una vivienda asequible durante cinco años. Los clientes que compren una vivienda asequible en la que se haya vivido durante 5 años o más deben tener en cuenta que si compran una residencia no ordinaria con un área de vivienda asequible de más de 140 metros cuadrados en la que se haya vivido durante 5 años, deben pagar un impuesto de escritura del 3%.
¿Cuál es la diferencia entre vivienda asequible de segunda clase y vivienda comercial?
1. La vivienda asequible de segunda clase es una casa construida para personas de bajos ingresos. estado y generalmente se construye utilizando el método de asignación administrativa tiene una cierta naturaleza de seguridad, mientras que las viviendas comerciales son construidas por los propios desarrolladores y vendidas a todos los grupos, por lo que no tiene una naturaleza de seguridad;
2. Si compras vivienda asequible de segunda clase, podrás disfrutar de muchas políticas en nuestro país; mientras que la vivienda comercial no tiene tantas políticas preferenciales para disfrutar.
¿Cuál es el proceso de solicitud de vivienda asequible?
1. El solicitante trae su información de identidad y los documentos pertinentes para presentar la solicitud a la autoridad de vivienda donde se encuentra el registro del hogar, y pasa por los procedimientos de registro de la solicitud Obtenga el formulario de aprobación de la solicitud.
2. Preparar materiales para acreditar ingresos y vivienda.
3. La Autoridad de Vivienda revisará la solicitud.
4. Después de que la Autoridad Municipal de Vivienda revise y califique de acuerdo con las regulaciones, la Autoridad Municipal de Vivienda determinará el orden de selección de casas a través de una lotería pública basada en los puntajes.