Los derechos de propiedad son derechos de propiedad. ¿Por qué todavía existe el dicho de derechos de propiedad pequeños? De hecho, si un derecho de propiedad es un derecho de propiedad pequeña lo determina enteramente la autoridad emisora. estado, es un derecho de propiedad grande Si es un derecho de propiedad pequeña, es un derecho de propiedad grande. Los emitidos por otras autoridades municipales son derechos de propiedad pequeña, y los derechos de propiedad pequeña generalmente no tienen derecho a cotizar ni comercializar. . Entonces, ¿cómo vender una casa con derechos de propiedad pequeños en Beijing? ¿Qué materiales se necesitan para la venta?
¿Cómo vender una casa con derechos de propiedad pequeños en Beijing?
Casas con Los derechos de propiedad pequeña en Beijing también se denominan "casas con derechos de propiedad rural". Se refiere a casas construidas en tierras colectivas por algunas organizaciones colectivas o desarrolladores de aldeas, o propiedades construidas por los propios agricultores y con certificados de derechos de propiedad emitidos por los gobiernos municipales en lugar de los gobiernos municipales. estado. La "vivienda con derechos de pequeña propiedad" no es un concepto legal, sino un término consuetudinario formado por las personas en la práctica social.
1. Los "Dictámenes" proponen que es necesario regular estrictamente el registro y la emisión de derechos sobre tierras colectivas rurales, y está estrictamente prohibido realizar registros de tierras falsos y registrar y expedir tierras ilegales sin ellas. tramitándolo conforme a la ley.
2. Los "Dictamenes" estipulan claramente que "con el fin de convertir tierras colectivas de agricultores en tierras de propiedad estatal y transferirlas ilegalmente a organizaciones económicas colectivas rurales mediante la reforma del sistema de registro de hogares o mediante medios no autorizados, como la "reubicación de aldea en aldea" sin pasar por procedimientos legales de expropiación, o el arrendamiento de tierras colectivas para construcciones no agrícolas, los residentes urbanos que compren propiedades, residencias de agricultores o pequeñas casas en áreas rurales y otros usos ilegales de la tierra deberán no se registrarán y emitirán certificados
3. Terrenos que no se realicen de acuerdo con las leyes y reglamentos Si la confirmación de derechos, el registro y emisión de certificados o la regulación de los libros de registro causan consecuencias graves, el El personal relevante será seriamente responsable".
4. Para las disputas y conflictos sobre tierras que surgen durante el registro de confirmación de derechos, el principio de confirmación y registro de derechos sobre tierras colectivas rurales es que el registro y la certificación no se emitirán hasta que se resuelvan las disputas y conflictos. .
Actualmente a nivel nacional, el Ministerio de Áreas Urbanas y Rurales ha hecho un buen trabajo al confirmar y emitir derechos de registro de tierras, lo que proporcionará una base para que los agricultores salvaguarden legalmente sus derechos.
5. Los "Dictamenes" estipulan que para las tierras colectivas originales que no hayan sido expropiadas después de la "eliminación de aldeas y la construcción de residencias", sólo se llevarán a cabo investigaciones y estadísticas, y no se realizarán registros ni certificaciones. será emitido. Durante la encuesta y las estadísticas, el nombre del colectivo de agricultores original deberá indicarse después del nombre de la nueva unidad, a fin de proporcionar una base para que el país maneje adecuadamente esta cuestión después del siguiente paso de promulgar leyes y políticas pertinentes.
2. ¿Qué materiales se necesitan para vender casas de pequeñas propiedades en Beijing?
Por lo general, la venta de una casa requiere la preparación de los documentos de identidad de ambas partes, el real. certificado de propiedad y el contrato firmado por ambas partes. Sin embargo, las casas con derechos de propiedad pequeños no tienen certificados de propiedad formales, por lo que los materiales no se pueden preparar. Los amigos que quieran comprar una casa con derechos de propiedad pequeños también deben tener cuidado y prestar atención a los riesgos que implica.
¿Cómo vender una casa con derechos de propiedad pequeños en Beijing? ¿Qué materiales se necesitan para la venta? Al vender una casa con derechos de propiedad pequeños en Beijing, es imposible realizar los procedimientos de transferencia de la casa sin un certificado formal de bienes raíces Por lo tanto, en la transacción específica, todos también deben prestar especial atención al contrato de compraventa y ser conscientes de los riesgos potenciales involucrados.