Un edificio dúplex en realidad equivale a tener dos pisos en el interior, pero no necesariamente significa dividir un piso en dos para su uso, significa que ambos pisos tienen alturas de piso independientes, y una casa de dos pisos. Habrá una escalera que los conectará, de modo que los dos pisos puedan conectarse entre sí. Al comprar una casa dúplex, el precio de la casa generalmente se calcula en función del área de dos pisos. La característica más importante de este tipo de casa es que puede separar el movimiento y la tranquilidad. En términos generales, si compra un edificio dúplex, el entretenimiento diario para los huéspedes se organizará en la planta baja, mientras que el estudio y el dormitorio se organizarán en la planta superior.
¿Cuáles son las ventajas y desventajas de los edificios dúplex?
1. Las ventajas de los edificios dúplex son la alta utilización del plano. Mediante la combinación de la capa intermedia, el área utilizable de la casa se puede aumentar entre un 50% y un 70%. Los tabiques del interior de la casa son de madera, que integra tabiques y decoración en uno, sirviendo como paredes, pisos y gabinetes, reduciendo así el costo. La capa media superior adopta ventanas corredizas y ventanas de múltiples lados en la pared para proporcionar excelente ventilación e iluminación. En comparación con las casas comunes de la misma área, la tasa de utilización del suelo se puede aumentar en un 40%.
2. Desventajas de los edificios dúplex. Los edificios dúplex son anchos y pequeños en profundidad. Si se adopta la combinación del plan interior, definitivamente conducirá a una mala orientación de algunos tipos de habitaciones y a una iluminación natural deficiente. Debido a que todos los pisos divisorios interiores están hechos de tabiques delgados con estructura de madera, el costo de la madera es relativamente alto y el aislamiento está aislado, la protección contra incendios es deficiente y la privacidad de la casa es deficiente. Aunque las viviendas dúplex tienen algunas deficiencias, en los últimos años los arquitectos las han mejorado y perfeccionado continuamente y han diseñado estructuras más razonables basadas en las tendencias nacionales.
¿Cuántos años dura la propiedad de un edificio dúplex?
Los derechos de propiedad de los edificios dúplex ordinarios son de 70 años. Si se trata de un edificio comercial, residencial o de oficinas, los derechos de propiedad son sólo de 40 o 50 años. Si el edificio dúplex es para terreno residencial, el plazo del derecho de propiedad para uso residencial es de 70 años. Si el edificio dúplex es para terreno integral, el plazo del derecho de propiedad es de 50 años. Si el edificio dúplex es para terreno comercial, el plazo del derecho de propiedad. Son sólo 40 años.
Ventajas de las casas dúplex:
1. La practicidad interior es muy alta. Si compras un piso, puedes tener dos pisos. La tasa práctica de las habitaciones dúplex puede alcanzar entre el 150 y el 200%. Hoy en día, los apartamentos dúplex que gozan de gran popularidad entre los jóvenes pueden alcanzar generalmente una tasa práctica de más del 150%.
2. Si tienes una familia numerosa, puedes elegir una habitación dúplex. Actualmente hay muchos dúplex en el mercado. La naturaleza del terreno es habitacional, siendo las plantas superior e inferior una sola vivienda, y las escaleras que conectan las plantas superior e inferior se encuentran en el interior de la casa.
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