De acuerdo con lo establecido en las “Medidas para la Gestión de Fondos Especiales de Subsidio Central para la Rehabilitación Urbana de Chabolas”, las normas de compensación para la rehabilitación de chabolas son las siguientes:
1. 6 Los fondos de subsidio para la renovación de barrios marginales urbanos se utilizarán para renovaciones múltiples. La política de distribución es proporcionar más subsidios y ningún subsidio sin reforma.
2. Artículo 7 Los fondos de subsidio para la reconstrucción de barrios marginales urbanos se basan en dos factores como el área de expropiación (adquisición) y el número de hogares expropiados (adquisición) para la reconstrucción de barrios marginales urbanos en cada región. , así como las ponderaciones correspondientes, y combinadas con el grado de dificultades financieras.
(1) Los pesos de la superficie expropiada (adquirida) y de los hogares expropiados (adquiridos) son 30 y 70 respectivamente, en función de la transformación de los barrios marginales urbanos, el Ministerio de Hacienda puede, junto con el Ministerio. de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, ajustar los dos factores de manera oportuna.
(2) El área de expropiación (adquisición) y el número de hogares se basarán en el acuerdo de compensación (adquisición) de expropiación firmado entre la persona expropiadora (adquisición) y la persona expropiada (adquisición) o el acuerdo de expropiación. Las decisiones de compensación tomadas por el gobierno popular a nivel de ciudad o condado se basan en esto. El área expropiada (adquirida) incluye áreas de construcción residencial y no residencial.
(3) El número de hogares expropiados (adquiridos) incluye el número de hogares de reasentamiento físico (reasentamiento in situ y reasentamiento fuera del sitio) y el número de hogares de compensación monetaria, que son el número de hogares permanentes. Número de hogares de reasentamiento, excluidos los hogares de reasentamiento temporal.
(4) El grado de dificultad financiera se determina con referencia al coeficiente de dificultad fiscal calculado por el pago de transferencia equilibrada del Ministerio de Finanzas, que se utiliza como coeficiente de ajuste para que el gobierno central asigne viviendas urbanas. fondos de subvenciones para la reforma.
3. Artículo 8: Los fondos de subsidio para la renovación de viviendas urbanas se distribuyen según el método de fórmula. La fórmula de cálculo es la siguiente:
(1) La cantidad total de fondos de subsidio especial asignados a una determinada región = [(el área de expropiación (adquisición) anual aprobada de la región × el coeficiente de dificultad de la región en el año anterior) ÷∑ (El área de expropiación (adquisición) anual aprobada de cada región × el coeficiente de dificultad financiera de la región correspondiente en el año anterior) × el peso correspondiente.
(2) El proceso anterior (el número aprobado de hogares de expropiación (adquisición) anual en la región × el coeficiente de dificultad financiera en la región en el año anterior) ÷∑ (la expropiación (adquisición) anual aprobada ) hogares en cada región Número × coeficiente de dificultad financiera de la región correspondiente en el año anterior) × peso correspondiente] × total anual de fondos de subsidio para la reforma de la vivienda urbana.
En la fórmula (3), el área de expropiación (adquisición) anual aprobada de la región se refiere al área de expropiación (adquisición) planificada de la región ese año, menos la expropiación planificada inconclusa ( adquisición) área del año anterior Además, el área de expropiación (adquisición) se completó más allá del plan el año pasado.
(4) El número anual aprobado de hogares que serán expropiados (adquiridos) en el área se refiere al número de hogares que se planea expropiar (adquirir) en el área ese año, menos el número de hogares planeados incompletos. expropiaciones (adquisiciones) en el año anterior Además, el número de hogares que fueron expropiados (adquiridos) más allá de lo planificado en el año anterior.
(5) La finalización del área de expropiación (adquisición) planificada y el número de hogares antes mencionados estará sujeto a si se firma un acuerdo de compensación (adquisición) de expropiación o si el gobierno popular municipal o a nivel de condado toma una decisión de expropiación y compensación.
Información ampliada:
Planificación y distribución de la reconstrucción de los barrios marginales:
1. Disposiciones clave
(1) Ciudades con recursos agotados.
(2) Zonas industriales y mineras independientes.
(3) Zonas donde se concentran empresas de tercer piso.
(4) Incorporar a la planificación los barrios marginales de empresas estatales, incluidas las empresas centrales de China.
2. Mejorar la selección y el diseño de las viviendas de reasentamiento
(1) La reconstrucción de los barrios marginales y las viviendas de reasentamiento deben construirse en una combinación de in situ y fuera del sitio, con -el reasentamiento in situ como objetivo principal y el reasentamiento cercano como prioridad; para el reasentamiento fuera del sitio, se deben considerar plenamente las necesidades de empleo, tratamiento médico, educación, viajes, etc. de los residentes, y se deben determinar dentro del alcance del terreno de construcción. Según el plan general de uso del suelo y el plan urbano general, deben organizarse en áreas con transporte conveniente e instalaciones de apoyo completas.
(2) Los gobiernos populares municipales y distritales deben determinar científica y racionalmente el diseño de las viviendas de reasentamiento junto con los planes de reconstrucción de los barrios marginales, la planificación urbana, el desarrollo industrial y las necesidades de producción y vida de las masas. Es necesario coordinar la transformación de las áreas urbanas centrales y la construcción de nuevas ciudades y nuevos distritos, promover la integración espacial y el desarrollo y utilización integral de espacios residenciales y comerciales, de oficinas, ecológicos y estaciones de transporte, y mejorar la eficiencia del suelo. Uso para construcción urbana.
(3) Fomentar la transformación de barrios marginales en áreas forestales de propiedad estatal (granjas forestales) y áreas de recuperación (granjas) para que se concentren en el lugar, y promover la construcción de pequeñas ciudades en bosques de propiedad estatal. áreas y áreas de recuperación.
3. Mejorar la planificación y el diseño de las instalaciones de apoyo
(1) Las instalaciones de apoyo deben planificarse, presentarse para aprobación, construirse y entregarse simultáneamente con la reconstrucción de los barrios marginales y las viviendas de reasentamiento. La preparación de la planificación de la construcción de infraestructura urbana debe estar bien relacionada con el plan de reconstrucción de los barrios marginales y, simultáneamente, planificar los caminos urbanos para las zonas residenciales y el transporte público, el suministro de agua, el suministro de energía, el suministro de gas, la calefacción, las comunicaciones, el tratamiento de aguas residuales y basura, etc. Construcción de infraestructura municipal.
(2) El nivel de las instalaciones de servicios públicos, como comerciales, educativos, médicos y de atención médica en el complejo de viviendas, debe ser compatible con el tamaño de la población residencial, los proyectos de apoyo específicos y los estándares de construcción deben seguirse. los requisitos del "Código de Planificación y Diseño de Áreas Residenciales" Urbanas y cumplir con las disposiciones específicas de las normas de apoyo a las instalaciones de servicio público de reconstrucción de barrios marginales locales.
Materiales de referencia:
Enciclopedia Baidu - Medidas para la gestión de fondos especiales para el subsidio central para la reconstrucción de barrios marginales urbanos
Enciclopedia Baidu - Reconstrucción de barrios marginales